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一、公司简介
北京金土地房地产经纪有限公司是以农村产权流转交易为主体,依据《中华人民共和国农村土地承包法》、国家政策,整合社会人力资源,依托社会所需、农民期盼,收集储备出、受让资源及产品,架起各类资源供需交易的桥梁,为交易双方提供专业、优质服务的交易经纪公司。
二、经营理念
盘活农村闲置资源,引导社会资本进入农村,通过专业的交易服务,使资源变资产、资产变资本、资本变现金,让农民充分享有财产性收入,让公司发展壮大,让交易经纪人享有服务受益。
三、法律法规政策支撑
中华人民共和国土地承包法(2018年修正);
中共中央 国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(2016年12月26日);
中共中央 国务院《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(2024年1月3日);
国务院办公厅《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》国办发【2014】71号文件;
北京市委办公厅《关于引导农村产权流转交易市场健康发展若干意见》京政办发【2015】40号;
中共北京市密云区委办公室 北京市密云区人民政府办公室关于印发《北京市密云区农村产权流转交易管理办法》的通知 京密办发【2018】33号。
四、管理程序
公司化管理,经理负责制,分工负责协同工作,紧密型松散型相结合、对接部门、联系管辖、项目岗位到人。
五、交易管理
整合储备出让、受让交易产品,对接受让交易部门、协调管辖机关、依法依规交易、协议式对接部门、委托式项目交易、合同式信息网络发布、整合储备出让、受让交易产品,对接受让交易部门、交易单笔结算分配,公司委托规范式模板,制度式运行管理。
六、资源收集
收集储备交易产品、受让资源。公司设立10人顾问团队、40名业务经理、全国15个办事联络处、两个500家企业的协会(北京企业家协会、珠江三角洲企业家协会)与社会友邻公司战略合作20家,形成紧密协作、带有辐射宽泛的交易产品链条,以完整的交易产品信息及时提送《中国农村产权交易网站》传送到全国各地,实现供需双方资源共享、资产增值,让广大农民分享改革发展成果。
七、交易方法
围绕盘活资源、提高交易总量的目标,针对完整的交易产品,通过畅通的交易网站渠道,內引外联,线上线下对接,经纪人与社会各界公司链接;采取公司统一管理,顾问参与研究监督,政府主管部门协调管控,业务经理专项专岗负责的长效交易机制。
八、分配机制
按劳取酬、股份分红,交易效益优先、贡献奖励,收益倾斜于经纪人、业务经理、链接实操部门。
九、交易要求
1、交易工作人员持证上岗,洽谈、交流准确顺畅,交易事项沟通科学,部门协调到位,提供信息及时准确。
2、树立公司形象,传递公司文化,形成懂政策、会洽谈、能协调的一支专业交易队伍。
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